מחירי הדיור הן הנושא הכלכלי העיקרי שמדאיג (בצדק) צעירים שמרגישים שהם רצים במקום בזמן שהדירה בורחת. השקעה בחברות שנהנות בכפולות מכל עליה כזו יכולה להיות פתרון שמאפשר למשקיעים להגן על עצמם בלי סכומי מינימום, בלי לקנות נכס ספציפי ובלי הלוואות ל-30 שנה. הנקודה הנוכחית, לאחר כ-15% ירידה החודש במדד הנדל”ן, היא בעיניי נקודת זמן מצוינת […]

לאחר חודשיים של עבודה מרוכזת ובדיוק בזמן לפני דוחות רבעון ראשון – אנחנו גאים להציג את פרויקט המעבר על כל המניות בישראל לשנת 2022. במסגרת הפרויקט סקרנו כל אחת ואחת מכ-550 חברות ציבוריות בישראל, עברנו על הדוח השנתי, המאזנים, הדוחות הכספיים, הצבר, המצגות, וובינרים, כתבות וכל מידע זמין אחר ווחוינו את דעתנו על החברה כהשקעה.

הרבעון הראשון של 2022 חלף עבר לו. מה איפיין את הרבעון הראשון? ראשית, כמובן אינפלציה גבוהה ועליה בציפיות הריבית, כאשר הריבית ל-10 שנים עלתה ב-0.7% בשלושה חודשים בלבד! כמו כן, הרבעון התאפיין בהמשך חוזקה של המניות הגדולות וחולשה של המניות הקטנות. ראו למשל את המכפיל הממוצע ב-S&P Large Caps: לעומת המכפיל הממוצע ב-Small Caps: אמנם

לפני כשנה כתבתי על חברת בוני התיכון. מאז המניה ריבעה את מחירה ובהחלט עשתה לנו את השנה הקודמת. עם זאת, במבט קדימה, אני חושב שכדאי ליהנות מעתיד ההתחדשות העירונית דווקא בחברות קטנות יותר שממוקדות בתחום. מדוע? א. מכיוון שבהתחדשות עירונית לא צריך לקנות קרקע במאות מיליוני שקלים. ב. התחרות בין החברות על פרויקטים לא נקבעת