מבחינה כלכלית אין ספק ש-2022 תיזכר כשנה בה האינפלציה והריבית הגיעו לרמות גובה אשר נדמה שנשכחו. עם זאת כמשקיע במניות יתר 2022 בלטה עבורי דווקא פחות בפער שנפתח השנה בין תמחור חברות גדולות וקטנות. בעוד מדדי המניות הגדולים נמצאים כיום בתמחור דיי פושר (לא זול ולא יקר) המניות הקטנות מעולם לא היה זולות יותר משהן […]
2023 נפתחת ומניות היתר מעולם לא היו זולות יותר לחצו לקריאת המאמר השלם
באוקטובר פרסמתי פוסט על התמחורים בענף הנדל"ן היזמי וההתחדשות העירונית על בסיס תוצאות רבעון 2. עכשיו כשפורסמו דוחות רבעון 3 הגיע הזמן לעדכון קצר.תודה לאביעד באשה על העזרה בארגון הנתונים והגיליון. מצב השוק זה השינוי הדו-חודשי במחירי הדיור מיולי 21' עד יולי 22'. באוגוסט-ספטמבר מחירי הדיור עלו ב-1.1% והשלימו עליה של 20% בשנה. בניגוד לכך מניות
מצב מניות הנדל"ן למגורים- דצמבר 2022 לחצו לקריאת המאמר השלם
לפני חודשיים הצגתי את המדד המשפטי לאשראי חוץ בנקאי שמטרתו להשתמש בהליכים משפטיים פומביים כדי לזהות בזמן אירועים בענף החוץ בנקאי. בשל הירידות החדות בענף בחודשיים האחרונים הרבה מאוד משקיעים פנו אליי בשאלה האם קרה משהו בענף או בחברות ספציפיות. משכך נראה לי שזה זמן מצוין לסקור מה אפשר ללמוד מהתביעות בחודשים האחרונים על מה
אשראי חוץ בנקאי – איכות חיתום ומדד תביעות תקופתי לחצו לקריאת המאמר השלם
בהמשך לפוסט האחרון בוא סקרנו את חברות הנדלן אני רוצה לחזור לאחת השאלות שמעסיקות אותי בשנים האחרונות -תמחור חברות התחדשות עירונית. בעוד בחברות יזמיות קלאסיות התמחור מתמקד במכפיל הון ומינוף, בהתחדשות עירונית הנכס העיקרי של החברות אינו ההון העצמי אלא צבר הפרויקטים העתידי והרווח הגולמי שנגזר ממנו. מכיוון שהתממשות הפרויקט תלויה בגורמים נוספים (דיירים, רשות
תמחור חברות התחדשות עירונית – מכפיל ואפסייד לחצו לקריאת המאמר השלם
