מניות נדל"ן – השקעות עם שלומי ארדן https://shlomiardan.com מחקר עצמאי על חברות ציבוריות בישראל, השקעות ערך, שוק ההון ופודקאסט המשקיע החרוץ. שלומי ארדן הוא שותף מנהל בקרן הגידור ארביטראז' ואליו. Wed, 03 Apr 2024 06:57:50 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0.4 https://i0.wp.com/shlomiardan.com/wp-content/uploads/2020/04/cropped-%D7%9C%D7%95%D7%92%D7%95-%D7%90%D7%AA%D7%A8-%D7%A9%D7%A7%D7%9C2.jpg?fit=32%2C32&ssl=1 מניות נדל"ן – השקעות עם שלומי ארדן https://shlomiardan.com 32 32 147917282 רני צים בנקודת מפנה https://shlomiardan.com/ranizim/ Wed, 03 Apr 2024 06:55:29 +0000 https://shlomiardan.com/?p=17158 אני עוקב מקרוב אחרי רני צים מרכזי קניות כבר מספר שנים ואין ספק שהביצועים של המניה בשנתיים האחרונות היו מאכזבים. ניתן לתרץ זאת בעליית ריבית או מלחמה אך בפועל אנו רואים שרוב חברות הנדל"ן המניב כבר נסחרות בשיאים חדשים כך שנראה שמדובר בנקודה ספציפית שקשורה לרני צים. לדעתי הסיבה האמיתית לפער קשורה לחוסר המיקוד שהתבטא […]

The post רני צים בנקודת מפנה appeared first on השקעות עם שלומי ארדן.

]]> 17158 מצב מניות הנדל"ן למגורים- דצמבר 2022 https://shlomiardan.com/re-dec/ Tue, 13 Dec 2022 08:02:19 +0000 https://www.shlomiardan.com/?p=12136 באוקטובר פרסמתי פוסט על התמחורים בענף הנדל"ן היזמי וההתחדשות העירונית על בסיס תוצאות רבעון 2. עכשיו כשפורסמו דוחות רבעון 3 הגיע הזמן לעדכון קצר.תודה לאביעד באשה על העזרה בארגון הנתונים והגיליון. מצב השוק זה השינוי הדו-חודשי במחירי הדיור מיולי 21' עד יולי 22'. באוגוסט-ספטמבר מחירי הדיור עלו ב-1.1% והשלימו עליה של 20% בשנה. בניגוד לכך מניות […]

The post מצב מניות הנדל"ן למגורים- דצמבר 2022 appeared first on השקעות עם שלומי ארדן.

]]> 12136 תמחור חברות התחדשות עירונית – מכפיל ואפסייד https://shlomiardan.com/renewal-multi/ Wed, 26 Oct 2022 07:26:46 +0000 https://www.shlomiardan.com/?p=12079 בהמשך לפוסט האחרון בוא סקרנו את חברות הנדלן אני רוצה לחזור לאחת השאלות שמעסיקות אותי בשנים האחרונות -תמחור חברות התחדשות עירונית. בעוד בחברות יזמיות קלאסיות התמחור מתמקד במכפיל הון ומינוף, בהתחדשות עירונית הנכס העיקרי של החברות אינו ההון העצמי אלא צבר הפרויקטים העתידי והרווח הגולמי שנגזר ממנו. מכיוון שהתממשות הפרויקט תלויה בגורמים נוספים (דיירים, רשות […]

The post תמחור חברות התחדשות עירונית – מכפיל ואפסייד appeared first on השקעות עם שלומי ארדן.

]]> 12079 מצב מניות הנדל"ן – אוקטובר 2022 https://shlomiardan.com/re-oct/ Thu, 13 Oct 2022 07:39:28 +0000 https://www.shlomiardan.com/?p=12058 ביוני פרסמתי פוסט על התמחורים בענף הנדל"ן היזמי וההתחדשות העירונית ועכשיו כשפורסמו דוחות הרבעון השני – הגיע הזמן לעדכון.אני רוצה להודות לאביעד באשה על העזרה בארגון הנתונים. כמה מילים על השוק מאז העדכון האחרון ובאופן כללי מתחילת השנה מחירי הדיור המשיכו לעלות באופן עקבי: מנגד מדד מניות הנדלן היה הרבה פחות חיובי כאשר מדד הנדל"ן […]

The post מצב מניות הנדל"ן – אוקטובר 2022 appeared first on השקעות עם שלומי ארדן.

]]> 12058